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Wohnen zwischen Meer und Ruhe in Sant Pol de Mar.

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Aixhome 937 502 370  
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595.000 €
* Steuern, Kauf- und Verkaufskosten und Finanzierung nicht enthalten
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In der exklusiven Wohnanlage Urbapol, nur wenige Minuten von einem der schönsten Strände des Maresme entfernt, befindet sich dieses wunderschöne freistehende Haus im Ibiza-Stil – ein Zuhause, das von der ersten Minute an Ruhe, Licht und Lebensqualität ausstrahlt.
Sein modernes Design, kombiniert mit hochwertigen Ausstattungen, bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung, die sowohl für den Alltag als auch für besondere Momente ideal ist. Zudem genießt das Haus von vielen seiner Räume aus einen angenehmen Meerblick.
Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen plus eine Garagebene:
Im Hauptgeschoss öffnet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin direkt zum Garten und zur Veranda – ein perfekter Ort, um das ganze Jahr über zu genießen. Die geräumige und praktische Wohnküche lädt dazu ein, gemeinsame Zeit mit der Familie zu verbringen. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Doppelzimmer sowie ein komplettes Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einer komfortablen Suite und zwei weiteren Doppelzimmern sowie einem zusätzlichen Badezimmer. Alle Zimmer verfügen über Einbauschränke und Zugang zu einer Terrasse, was für viel natürliches Licht und eine angenehme Verbindung nach draußen sorgt.
Im Untergeschoss vervollständigen eine große Garage mit Platz für zwei Autos sowie ein Hauswirtschaftsraum das Anwesen.
Der Außenbereich ist ein weiterer großer Pluspunkt: Ein schöner Garten mit mediterraner Bepflanzung umgibt das Haus, bietet Privatsphäre und schafft eine perfekte Umgebung zum Entspannen und Genießen des privilegierten Klimas der Region.
Ein ideales Zuhause für alle, die Platz, Ruhe und die Nähe zum Meer suchen – in einer der begehrtesten Lagen des Maresme.
Dieser Preis beinhaltet keine Steuern, Notarkosten, Grundbuchgebühren oder sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten.
Zustand der Immobilie: guter Zustand
Bebaute Fläche: 242 m²
Nutzfläche: 179,44 m²
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB0274942****
Grunderwerbsteuer (ITP): geltender Steuersatz
Notar- und Grundbuchkosten: gemäß Gebührenordnung
AICAT-Registrierungsnummer: 6057
API-Nummer: A10819
Immobilie liegt in einem angespannten Wohnungsmarktgebiet; der Eigentümer ist ein Kleinvermieter.

Eigenschaften und Qualitäten

  • Referenz V1246E2
  • Vorgang Verkaufen
  • Art der Immobilie Haus
  • Gebiet / Stadt Can pi / Sant Pol de Mar
  • Wohnfläche 218 m2
  • Grundfläche 242 m2
  • Zustand Halbneu
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Baujahr 2006
  • Anzahl der Parkplätze 2
  • Anzahl der Etagen 3
  • Ausrichtung Südosten
  • Fläche Gründstück 471 m2
  • Fläche Terrasse / Balkon 11 m2
  • Typ Außen Außen
  • Fassade Monolayer
  • Küchentyp Küche mit Nebenraum
  • Außenschreinerei Aluminium / Climalit
  • Fußbodenart Steinzeug
  • Blick Zum Meer
  • Entfernung zum Meer 300 Meter
  • Grundsteuer 1541€
  • Regime Libre
  •  Garage Inbegriffen
  •  Sonnenterrasse
  •  Terrasse
  •  Wandschränke
  •  Speicher
  •  Heizung
  •  Klimaanlage
  •  Kamin
  •  Parkplatz Inbegriffen
  •  Bew?sserung Auto.
  •  Alarm
  •  Außenbereich
  •  Gazebo
  •  Garten
  •  Leuchtend
  •  Freie Aussicht
  •  Meerblick
  •  Grünfläche
  •  Siedlung
  •  Küstenzonen
  •  Autobusse

Energieausweis

Energieverbrauch
kWh/m2 Jahr
Verbrauch kg CO2 / m2 Jahr
33
171

Lage

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