Uno de los miedos principales a los que se enfrenta un propietario que pone su vivienda en alquiler es encontrar el inquilino adecuado, es decir aquel que da pocos problemas y que paga la renta, pero para reducir las posibilidades de encontrar algún problema con el arrendatario es importante llevar a cabo un proceso de búsqueda y de selección.
 
En AixHome te dejamos estos consejos para poder encontrar un buen inquilino.
 
Anuncio completo y perfil adecuado
El primer paso es publicar un anuncio completo en el que establezcamos las condiciones, sobre todo económicas, para que nos llegue el perfil de inquilino adecuado, asimismo podemos especificar qué tipo de arrendatario queremos tener en nuestra vivienda, por ejemplo, parejas jóvenes o familias, etc.
Realizar un estudio de solvencia
Para asegurarnos de la solvencia del inquilino hay que pedir documentación que incluya el contrato para asegurarnos la estabilidad laboral o incluso alguna carta de recomendación. También se puede investigar algo más con permiso del inquilino y acudir a la entidad con la que opera para comprobar su nivel de solvencia, así como pedir referencias a otros caseros, de haberlos tenido, siempre con cuidado, ya que nos pueden dar alguna información falsa en caso de que haya sido un mal inquilino.
Redactar y firmar un contrato de alquiler
El contrato de alquiler siempre garantiza la relación entre propietario e inquilino y aquí se establecen los derechos y obligaciones de cada uno, además de la fianza equivalente a una mensualidad por si deja de pagar la renta en algún momento o hay desperfectos en el inmueble.
Posibilidad de contratar un seguro de impago de alquiler
Otra alternativa para garantizar el cobro de la renta y cualquier desperfecto que realice el inquilino en el inmueble, es contratar un seguro de impago de alquiler que además, al ser un seguro de hogar incluye otras coberturas y la propia compañía realiza un estudio de solvencia del inquilino como valor añadido.
Alquilar a través de una agencia inmobiliaria
Si tomamos la decisión de alquilar a través de una agencia inmobiliaria, no solo nos ayudarán a encontrar antes el inquilino y nos podrán asesorar con su conocimiento y experiencia sino que también nos ayudarán a preparar la vivienda, a ponerle un precio adecuado, a gestionar toda la documentación necesaria y en definitiva, a resolver cualquier gestión o problema que pueda darse en el alquiler.