🏢 Amplio local con patio privado en el centro de Vilassar de Mar

Ubicado en la céntrica Calle Santa Maria, 58, presentamos este magnífico local de 148 m² útiles con una distribución funcional y un valioso patio privativo de 109 m², perfecto para disfrutar de un espacio exterior adicional en pleno centro del pueblo. Ha funcionado durante años como centro pediátrico y actualmente dispone de permiso vigente de la Generalitat para ejercer como centro médico, lo que permite retomar la actividad sanitaria de forma inmediata, sin necesidad de nuevas autorizaciones. Su interior se organiza en siete amplias salas o despachos, dos zonas de espera, office, zona de limpieza y tres baños (uno de ellos con ducha), todos con luz natural y climatización por conductos en toda la superficie. El estado general es excelente: dispone de instalaciones actualizadas, acabados cuidados y un diseño que permite múltiples configuraciones, ideal para adaptarlo a diferentes tipos de actividad profesional o comercial. Por su tamaño, ubicación y distribución, este local es perfecto para despachos profesionales, gabinete de psicología o fisioterapia, academia, centro de formación, coworking o showroom, entre muchas otras posibilidades. Además, el patio posterior, accesible directamente desde el interior, ofrece un gran valor añadido: puede destinarse a zona de descanso, archivo, exposición o actividades complementarias. Gracias a su versatilidad y buena ubicación, el inmueble también representa una interesante oportunidad para inversores, con una rentabilidad potencial superior al 5 % anual en régimen de alquiler, según los valores medios de mercado en Vilassar de Mar. 📐 Plano disponible entre las imágenes. 🧾 Impuestos, gastos de compraventa y honorarios de notaría no incluidos en el precio.