📰 AixHome te trae las noticias más destacadas del sector inmobiliario de la última semana: 𝐈𝐝𝐞𝐚𝐥𝐢𝐬𝐭𝐚 𝐧𝐞𝐰𝐬: ¿𝐅𝐢𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐜𝐫𝐢𝐬𝐢𝐬 𝐦𝐮𝐧𝐝𝐢𝐚𝐥 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐯𝐢𝐯𝐢𝐞𝐧𝐝𝐚? 𝐏𝐨𝐫 𝐪𝐮𝐞́ 𝐥𝐚 𝐬𝐮𝐛𝐢𝐝𝐚 𝐝𝐞 𝐭𝐢𝐩𝐨𝐬 𝐧𝐨 𝐩𝐫𝐨𝐯𝐨𝐜𝐚 𝐞𝐥 “𝐩𝐚𝐧𝐝𝐞𝐦𝐨𝐧𝐢𝐨” 𝐢𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨 Según un artículo publicado por The Economist, el mercado inmobiliario en varios países desarrollados ha mostrado una resistencia sorprendente a pesar de las expectativas de una caída de los precios de la vivienda. En Australia, los precios de la vivienda han experimentado un ligero descenso, pero se espera una recuperación. En Estados Unidos, los precios de la vivienda han aumentado un 1,6% desde principios de año, y los precios de las acciones de las empresas constructoras se han comportado mejor que el mercado en general. En la zona euro, el mercado inmobiliario parece estable. Aunque los precios globales de la vivienda han disminuido, siguen siendo significativamente más altos que en 2019. Varios factores han contribuido a esta resistencia. En primer lugar, la migración neta récord en países desarrollados ha impulsado la demanda de viviendas. Además, la solidez económica de los hogares, las regulaciones hipotecarias más estrictas y los bajos tipos de interés han permitido a los compradores afrontar pagos hipotecarios más altos. La pandemia también ha influido, ya que los hogares han acumulado ahorros y las preferencias de la gente han cambiado, incluyendo la demanda de espacios para el trabajo desde casa. Aunque existe la posibilidad de una caída de los precios en el futuro, actualmente hay pocos indicios de que esto ocurra, y el mercado inmobiliario ha mostrado una recuperación gradual. 𝐂𝐢𝐧𝐜𝐨𝐃𝐢́𝐚𝐬: 𝐄𝐥 𝐁𝐚𝐧𝐜𝐨 𝐝𝐞 𝐄𝐬𝐩𝐚𝐧̃𝐚 𝐩𝐫𝐞𝐯𝐞́ 𝐪𝐮𝐞 𝐥𝐨𝐬 𝐩𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐯𝐢𝐯𝐢𝐞𝐧𝐝𝐚 𝐬𝐢𝐠𝐚𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭𝐫𝐚𝐧𝐝𝐨 “𝐫𝐞𝐬𝐢𝐬𝐭𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐚 𝐥𝐚 𝐛𝐚𝐣𝐚” Según un informe del Banco de España, el mercado inmobiliario ha experimentado un desajuste entre oferta y demanda debido a la falta de obra nueva, los altos costes de los materiales y la situación patrimonial favorable de ciertos agentes. Esto ha llevado a una resistencia de los precios a la baja. Aunque la demanda se ha recuperado rápidamente después de la pandemia, la oferta no ha seguido el mismo ritmo, lo que ha generado un aumento de los precios y una mayor demanda de vivienda turística. Existe escasez de oferta a nivel nacional en España, lo que ha impulsado los precios. Aunque la inflación y los tipos de interés más altos están afectando al mercado, factores como la capacidad adquisitiva de los compradores y la escasez de obra nueva contribuyen a la resistencia de los precios. Sin embargo, se espera un aumento de los precios en algunas localidades debido a la baja cantidad de visados de obra nueva en los últimos años. 🌐 Amplía la información en www.aixhome.es #aixhome #inmobiliaria #maresme #realstate #resumendeprensa #reculldepremsa #noticias #sectorinmobiliario

El proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda ha sido aprobado en el pleno del Senado sin modificaciones en el texto que llegó del Congreso de los Diputados. La normativa ha sido respaldada por el PSOE, ERC, EH Bildu y partidos de la Izquierda Confederal, mientras que PP, PNV, Junts per Catalunya, Cs, Vox y UPN han votado en contra. La Ley de Vivienda establece medidas como el control de los alquileres en zonas tensionadas, un nuevo índice de referencia para actualizar las rentas, incentivos fiscales y gravar las viviendas vacías. También regula los desahucios, las ayudas al acceso a la vivienda social y asequible, y la creación de un parque público de vivienda asequible. Algunas medidas entran en vigor de inmediato, como el tope en el incremento anual del precio del alquiler y la información mínima requerida en operaciones de compra y alquiler de vivienda. Otras medidas, como las prórrogas extraordinarias de los contratos de alquiler para vulnerables y el recargo en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles a las viviendas vacías, también se aplican de inmediato. La ley establece la figura del "gran tenedor" de viviendas como aquel que posee más de 10 inmuebles urbanos de uso residencial. Se imponen obligaciones en relación a los gastos de gestión inmobiliaria y los honorarios de formalización del contrato, que deben ser asumidos por el arrendador. La normativa introduce cambios en el procedimiento de desahucios, ejecuciones hipotecarias y subasta de inmuebles en situaciones de vulnerabilidad. Se establecen requisitos adicionales y se otorgan más facultades a las Administraciones públicas para proteger a los ocupantes de viviendas en situación de vulnerabilidad.

En AixHome nos esforzamos por mantenerte informado sobre las últimas novedades del mercado inmobiliario, para que puedas estar al tanto de todo lo que sucede. Éstas son las noticias más destacadas de la última semana   Elespaño: Guía práctica para inquilinos y propietarios de vivienda de alquiler en 2023, 2024 y 2025 El Gobierno español, junto con el PSOE, Unidas Podemos, ERC y Bildu, han llegado a un acuerdo que prácticamente garantiza la aprobación de la Ley de Vivienda en trámite parlamentario. Esta normativa introduce cambios significativos en el mercado de alquiler de viviendas, entre ellos una nueva definición de zonas tensionadas, la prohibición de subir el alquiler conforme al IPC y la eliminación de la obligación para el inquilino de pagar los honorarios de la agencia. La norma se aprobará en 2023 y entrará en vigor en 2024. Los propietarios podrán poner en alquiler su vivienda al precio que consideren si no se encuentra en una zona tensionada y tendrán que pagar los honorarios de la agencia si recurren a ella. Los inquilinos tendrán que abonar sus honorarios si contratan a una empresa especializada y el contrato tendrá una duración de cinco años con una actualización ligada al IPC. Si el contrato termina antes del 31 de diciembre de 2023, se puede prorrogar automáticamente otros seis meses en las mismas condiciones. Eldiario: Claves de la ley de vivienda: tope del 3% al alquiler en 2024 y un futuro índice de precios que limitará las subidas Después de más de un año de negociaciones, las fuerzas progresistas han llegado a un acuerdo sobre la primera ley que reconoce la vivienda como un derecho fundamental en España. La nueva ley incluirá disposiciones como la declaración de áreas con altos precios de alquiler, la definición de grandes propietarios de viviendas y la creación de índices de referencia que determinarán los precios del alquiler. El enfoque de la ley se centra en el mercado de alquiler, que ha sido un desafío para la población española con salarios más bajos, ya que la oferta pública de viviendas de alquiler apenas alcanza el 2%, mientras que en otros países europeos como los Países Bajos alcanza el 30% del total. Sin embargo, muchas asociaciones de inquilinos han criticado la ley por dejar muchos aspectos sin resolver, como proporcionar alternativas para aquellos que son desalojados, dejar demasiado mercado de alquiler sin regular y no proporcionar soluciones claras para garantizar el control de precios más allá de 2023.  

¡En AixHome queremos mantenerte informado sobre las últimas novedades del sector inmobiliario! A continuación, te presentamos las noticias más relevantes de la última semana:   La Vanguardia: Las hipotecas a tipo fijo más baratas del mes de abril Según los analistas del comparador bancario HelpMyCash.com, este no es el mejor momento para financiar la compra de una vivienda con una cuota estable, ya que el interés medio de las hipotecas fijas ronda el 3,5% en abril, más del doble del interés ofrecido por los bancos hace poco más de un año. A pesar de ello, todavía se pueden encontrar ofertas de hipotecas fijas a menos del 3% si el solicitante está dispuesto a asumir cierta vinculación con el banco, como domiciliar su nómina, contratar seguros de hogar y vida, entre otros productos.   HelpMyCash destaca tres ofertas de hipotecas fijas con intereses bajos. La Hipoteca Inteligente Tipo Fijo de EVO Banco, con un interés desde el 2,80% a 30 años, que se consigue al domiciliar una nómina o pensión de al menos 600 euros mensuales y al contratar seguros de hogar y vida del banco. La Hipoteca Fija de BBVA, con un interés desde el 2,80% si el plazo de reembolso es de hasta 15 años y desde el 2,90% si se devuelve el dinero entre 16 y 30 años, y se requiere la domiciliación de una nómina o pensión y la contratación de los seguros de hogar y amortización del banco. El HipotecON Fijo de Cajamar, con un interés desde el 2,75% para un plazo de hasta 30 años, que se consigue al contratar una serie de productos adicionales, como la domiciliación de ingresos recurrentes, seguros de hogar y vida, tarjeta de la entidad, inversión en un fondo y ser socio del banco. Si no se cumplen estos requisitos, el interés subirá en función de cada uno de ellos. Nius Diario: Un año de euríbor en positivo: la subida de tipos frena el mercado inmobiliario y aleja a los compradores de las hipotecas El mercado inmobiliario en España se está desacelerando debido al aumento del Euríbor y los tipos de interés. El número de operaciones de compraventa cayó por quinto mes consecutivo en febrero, un 13,1% menos que en el mismo mes del año anterior, según datos del Consejo General del Notariado. El número de hipotecas para adquirir viviendas descendió un 24,4% en el mismo mes. Expertos esperan que la tendencia a la baja se mantenga durante el primer semestre del año, debido al impacto del encarecimiento de la financiación. La cuantía media de los préstamos también ha descendido, situándose en los 144.000 euros, un 7% menos que hace un año. Las subidas del Euríbor han provocado un aumento en las cuotas de quienes tienen un préstamo a tipo variable y han ralentizado la demanda de compra. El 62% de quienes habían iniciado el proceso de adquisición de una vivienda en el último año asegura haberse visto afectado por el encarecimiento de las hipotecas, según una encuesta elaborada por la plataforma inmobiliaria Fotocasa.